Heft 04/2015 – Ab Seite 139

1,99 €

SKU 042015-139 Kategorien , ,

SchuldR AT / BT / ZPO – §§ 276, 278, 286, 535, 543, 569, 573 BGB, §§ 260, 263 ZPO
Verzug des Mieters mit der Mietzahlung bei verzögerter Auskehrung von Sozialleistungen
BGH (Urteil vom 04.02.2015 – VIII ZR 175/14)

1. Dem für einen Mietzahlungsverzug des Mieters gemäß § 286 Abs. 4 BGB erforderlichen Vertretenmüssen steht nicht entgegen, dass er, um die Miete entrichten zu können, auf Sozialleistungen einer öffentlichen Stelle angewiesen ist und diese Leistungen rechtzeitig beantragt hat.
2. Kündigt der Vermieter in solch einem Fall gemäß § 543 Abs. 2 S.1 Nr. 3 BGB aus wichtigem Grund, findet eine Berücksichtigung von persönlichen Umständen und Zumutbarkeitserwägungen grundsätzlich nicht statt. Vielmehr sind die nach dieser Vorschrift allein auf den Umstand des Zahlungsverzugs abstellenden Kündigungsgründe vom Gesetzgeber so konzipiert worden, dass bei Erfüllung der tatbestandlichen Voraussetzungen des § 543 Abs. 2 S.1 Nr. 3 BGB bereits ein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung gegeben ist und die in § 543 Abs. 1 BGB genannten Abwägungsvoraussetzungen nicht noch zusätzlich erfüllt sein müssen (Abgrenzung zu… [BGH] NJW 2009, 3781 Rn. 26).
(Amtliche Leitsätze des Gerichts)

Weitere Hefte

Related products

  • Heft 04/2013

    Heft 04/2013 – Ab Seite 127

     1,99 €

    SchuldR AT / BT – §§ 241 Abs. 2, 280 Abs. 1, 631 BGB
    Zu den Rücksichtnahmepflichten des Bestellers gegenüber dem Werkunternehmer
    BGH (Urteil vom 24.01.2013 – VII ZR 98/12)

  • Heft 04/2013

    Heft 04/2013 – Ab Seite 129

     1,99 €

    SchuldR AT/ ZPO – §§ 247, 288 Abs. 2 BGB; §§ 308 Abs. 1, 574 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 ZPO
    Auslegung des Zinsanspruches „8 % Zinsen über dem Basiszinssatz“
    BGH (Beschluss vom 7.2.2013 – VII ZB 2/12)

  • Heft 03/2013

    Heft 03/2013 – Ab Seite 089

     1,99 €

    SchuldR AT/BT/ZPO – §§ 249 Abs. 2, 253 Abs. 2, 833 S. 1 BGB; 256 Abs. 1 ZPO
    Haftung des Halters für Katze im Hotelzimmer; Feststellungsinteresse für Spätschäden
    LG Bielefeld (Urteil vom 21.03.2012 – 21 S 38/11)

  • Heft 02/2013

    Heft 02/2013 – Ab Seite 051

     1,99 €

    SchuldR AT/BT – §§ 280 Abs. 1, 311 Abs. 2, Abs. 3, 831 Abs. 1 BGB
    „Schutzbedürftigkeit“ beim Vertrag mit Schutzwirkung; Begriff des Verrichtungsgehilfen
    BGH (Urteil vom 06.11.2012 – VI ZR 174/11)