Heft 12/2023 – Ab Seite 476

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SchuldR BT – § 553 BGB
Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung nach § 553 BGB bei Einzimmerwohnung?
BGH (Urteil vom 13.09.2023 – VIII ZR 109/22)

1. Von einer Überlassung eines Teils des Wohnraums an Dritte im Sinne der Vorschrift des § 553 Abs. 1 BGB ist regelmäßig bereits dann auszugehen, wenn der Mieter den Gewahrsam an dem Wohnraum nicht vollständig aufgibt (Bestätigung von Senatsurteil vom 11. Juni 2014 – VIII ZR 349/13, NJW 2014, 2717 Rn. 25, 30).

2. Danach kann ein Anspruch des Mieters gegen den Vermieter auf Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte grundsätzlich auch bei einer Einzimmerwohnung gegeben sein.

(Amtlicher Leitsatz des Gerichts)

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