Heft 06/2022 – Ab Seite 211

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BGB AT / SchuldR BT – §§ 145 ff., 558 ff. BGB
Zum Verhältnis der §§ 145 ff. BGB zu den Vorschriften über die Mieterhöhung gemäß § 558 ff. BGB
BGH (Urteil vom 06.04.2022 – VIII ZR 219/20)

Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb eines Mieterhöhungsverfahrens nach §§ 558 ff. BGB sein formell ordnungsgemäßes vorprozessuales Erhöhungsverlangen (§ 558a BGB) nachträglich – etwa mit Erhebung der Zustimmungsklage – zu ermäßigen. Einer nochmaligen – den Lauf der in § 558b Abs. 1, 2 BGB geregelten Fristen von Neuem auslösenden – Erklärung und Begründung nach § 558a BGB bedarf es hierfür nicht.
(Amtlicher Leitsatz des Gerichts)

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