Heft 10/2022 – Ab Seite 385

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BGB AT / SchuldR BT – §§ 199 Abs. 1 Nr. 2, 548 Abs. 1 BGB
Zum Verhältnis des § 548 Abs. 1 BGB und den Verjährungshöchstfristen in § 199 Abs. 2 – 4 BGB
BGH (Urteil vom 31.08.2022 – VIII ZR 132/20)

§ 548 Abs. 1 BGB enthält für die von dieser Bestimmung erfassten Ansprüche des Vermieters eine abschließende Sonderregelung, die der allgemeinen Regelung des § 199 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BGB vorgeht, so dass eine Anspruchsverjährung vor Rückgabe der Mietsache an den Vermieter nicht eintreten kann, auch wenn die in der vorgenannten Vorschrift bestimmte Frist von 30 Jahren von der Begehung der Handlung, der Pflichtverletzung oder dem sonstigen, den Schaden auslösenden Ereignis an bereits im laufenden Mietverhältnis verstrichen ist (im Anschluss an BGH, Urteil vom 19. Januar 2005 – VIII ZR 114/04, BGHZ 162, 30, 37).
(Amtlicher Leitsatz des Gerichts)

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