Heft 04/2015 – Ab Seite 149

1,99 €

SKU 042015-149 Kategorien , ,

SchuldR BT – §§ 543 Abs. 1, 569 Abs. 2, 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB
Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen Zigarettengeruchs im Treppenhaus
BGH (Urteil vom 18.02.2015 – VIII ZR 186/14)

1. Ein Mieter, der in seiner Wohnung raucht, kann aufgrund des mietvertraglichen Gebots der Rücksichtnahme (§ 241 Abs. 2 BGB) gehalten sein, einfache und zumutbare Maßnahmen (etwa die Lüftung über die Fenster) zur Vermeidung einer Beeinträchtigung der Mitmieter zu ergreifen.
2. Eine durch Verletzung einer solchen Rücksichtnahmepflicht verursachte Geruchsbelästigung der Mitbewohner kann auch eine Störung des Hausfriedens darstellen, insbesondere wenn die Intensität der Beeinträchtigungen ein unerträgliches und/oder gesundheitsgefährdendes Ausmaß erreicht. Ob diese Umstände die weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses für den Vermieter unzumutbar machen und ihn deshalb zur fristlosen Kündigung berechtigen, ist unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls zu entscheiden.
(Leitsätze des Bearbeiters)

Weitere Hefte

Ähnliche Produkte

  • Heft 04/2013

    Heft 04/2013 – Ab Seite 139

     1,99 €

    SchuldR AT – §§ 249 Abs. 2 S. 1, 2, 254, 843 Abs. 4 BGB
    Ersatz von Umsatzsteuer bei Ersatzbeschaffung statt Ersatz von Reparaturkosten
    BGH (Urteil vom 5.2.2013 – VI ZR 363/11)

  • Heft 03/2013

    Heft 03/2013 – Ab Seite 089

     1,99 €

    SchuldR AT/BT/ZPO – §§ 249 Abs. 2, 253 Abs. 2, 833 S. 1 BGB; 256 Abs. 1 ZPO
    Haftung des Halters für Katze im Hotelzimmer; Feststellungsinteresse für Spätschäden
    LG Bielefeld (Urteil vom 21.03.2012 – 21 S 38/11)

  • Heft 02/2013

    Heft 02/2013 – Ab Seite 047

     1,99 €

    SchadErsR – §§ 249, 250 BGB
    Zum Inhalt des Anspruches auf Naturalrestitution und zum Verhältnis von § 249 und § 250 BGB
    BGH (Urteil vom 13.11.2012 – XI ZR 334/11)

  • Heft 01/2013

    Heft 01/2013 – Ab Seite 004

     1,99 €

    SchuldR AT/BT – §§ 307 Abs. 1, 632 a Abs. 3 BGB
    Klausel über Abschlagszahlung in einem Werkvertrag mit einem Verbraucher
    BGH (Urteil vom 08.11.2012 – VII ZR 191/12)