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Heft 05/2025 – Ab Seite 181

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BGB AT / SchuldR AT / BT – §§ 138, 166, 242, 546 BGB
Kollusives Zusammenwirken und Missbrauch der Vertretungsmacht eines GmbH-Geschäftsführers
BGH (Urteil vom 26.03.2025 – VIII ZR 152/23)

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Zum kollusiven Zusammenwirken im Sinne von § 138 Abs. 1 BGB zwischen dem Vertreter des Vermieters (hier: dem Geschäftsführer einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung) und dem Mieter bei Abschluss eines Wohnraummietvertrags zum Nachteil des Vermieters sowie zur unzulässigen Rechtsausübung (§ 242 BGB) durch den Mieter bei von ihm erkanntem oder sich ihm aufdrängenden Missbrauch der Vertretungsmacht (im
Anschluss an BGH, Urteile vom 5. November 2003 – VIII ZR 218/01, NJW-RR 2004, 247 unter II 1; vom 9. Mai 2014 – V ZR 305/12, NJW 2014, 2790 Rn. 17 f.; vom 29. Oktober 2020 – IX ZR 212/19, NZI 2021,197 Rn. 9).

(Amtlicher Leitsatz des Gerichts)

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